プレスリリース
「マンションレビュー」2023年10月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
(Digital PR Platform) 2023年11月24日(金)14時00分配信
価格ランキングは「東京都港区」が2ヶ月連続”1億1千万円”突破で1位、騰落率1位は「岩手県盛岡市」に
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。
【2023年10月 サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
全国1位は今月も「東京都港区」で1億1,633万円(前月1億1,079万円/+554万円)となり2ヶ月連続で1億1千万円を突破する結果となった。2位は「東京都千代田区」で1億499万円(前月1億814万円／−315万円)。
価格ランキング上位10件は、5ヶ月連続で東京都23区が占めた。
ランキング上位10件の10年前(2013年10月)、5年前(2018年10月)、3年前(2020年10月)からの価格推移に着目すると、10年前比較では「東京都港区(+96.99%)」、「東京都千代田区(+92.85%)」が+90%超伸長 5年前比較では「東京都港区(+48.97%)」、「東京都千代田区(+40.32%)」が+40%超伸長。3年前比較では「東京都港区(+33.39%)」のみが+30%超伸長という結果になった。
東京都以外でもっとも高い市区は、「武蔵小杉」駅がある12位「神奈川県川崎市中原区」の6,091万円。直近約2年間は5,000万円台で推移していたが、初めて6,000万円台に到達した結果となった。
推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし
東海
愛知県名古屋市中区(68位) 3,269万円(前月3,441万円/＋172万円)
近畿
京都府京都市中京区(21位) 5,048万円(前月5,162万円/−114万円)
中国
広島県広島市中区(73位) 3,245万円(前月3,196万円/＋49万円)
九州・沖縄
沖縄県那覇市(74位) 3,198万円(前月3,045万円/−153万円)
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
※前年(2022年10月)と比較した騰落率からランキングを作成。
全国1位は「岩手県盛岡市」で、騰落率は+21.13%。前年と比較し70㎡換算の推定価格は約253万円上昇した。
前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都港区(7位)」で、騰落率は＋14.82%、同推定価格は約1,501万円上昇した。
100位以内の市区の割合TOP5は「東京都」18%、「大阪府」17%、「神奈川県」13%、「兵庫県」9%、「愛知県」7%。
トップ10に入った「愛知県名古屋市昭和区 (3位)：前月ランキング40位」、「大阪府大阪市住之江区(9位)：同37位」となり、前月と比較して、大きくランクアップした。
騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。(北陸/甲信は100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市中央区(15位) +10.66%
東北
岩手県盛岡市(1位) +21.13%
北関東
栃木県宇都宮市(85位) +2.67%
首都圏
千葉県柏市(4位) +18.39%
東海
愛知県名古屋市昭和区(3位) +19.09%
近畿
兵庫県明石市(8位) +14.18%
中国
広島県広島市中区(2位) +19.42%
四国
高知県高知市 (23位) +9.49%
九州・沖縄
福岡県福岡市城南区(6位) +16.50%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年11月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年10月の販売件数が30件以上ある245全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年10月と2022年10月の販売件数がそれぞれ30件以上ある222全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=101
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年10月)】
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2023年10月)】
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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2023年10月_3・5・10年前比較)】
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【マンションレビュー概要】
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【会社概要】
社名 ：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立 ：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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