プレスリリース
「マンションレビュー」2022年11月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表
(Digital PR Platform) 2022年12月23日(金)14時00分配信
―価格上昇率全国トップは「栃木県」、首都圏では「千葉県」が引き続き好調―
[画像1]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_379_2022122209334963a3a5ed46718.jpg
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2022年11月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、前年(2021年11月)からの推移を都道府県やエリアごとにまとめましたので、発表いたします。
【2022年11月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2021年11月～2022年11月)
＜価格トップのエリア＞
・首都圏で推定価格がトップのエリアは「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」で、2022年11月の推定価格は8,760万円。
首都圏全体での推定価格は4,605万円なので、「都心5区」は首都圏内で突出して高い状況といえる。
＜前月(2022年10月)との比較＞
・首都圏主要エリアの騰落率は「城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区)」と「川崎市(全7区)」以外がすべて上昇する結果となった。
＜前年(2021年11月)との比較＞
・首都圏主要エリアでは、全エリアで1年前と比較して価格が上昇。
・騰落率(価格上昇率)トップの都県は「千葉県」で、+13.24%。
・騰落率トップのエリアは「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」で、+14.85%。
・1年前との価格差がもっとも大きいのは「埼玉主要エリア(さいたま市全10区・川口市)」で、推定価格は約462万円上昇した。
＜6ヶ月前(2022年5月)／3ヶ月前(2022年8月)との比較＞
・6ヶ月前との比較では、全エリアで価格が上昇。
・6ヶ月前との比較で、騰落率トップの都県は「千葉県」で、+7.22%。
エリアでのトップは「城西(中野区・杉並区・練馬区)」で、+6.17%。
・3ヶ月前との比較では、「東京都」全体での価格がわずかに下落したが、マイナス0.02%とほぼ横ばい。
エリアでは、「城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区)」を除いて価格が上昇した。
・3ヶ月前との比較で、騰落率トップの都県は「神奈川県」で、+1.64%。
エリアでのトップは「川崎市」で、+3.76%。
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2021年11月～2022年11月)
※2022年11月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜前年(2021年11月)との比較＞
・全国の都道府県で騰落率がもっとも高かったのは、「栃木県」で、+20.80%。
＜エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2022年11月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】 価格：「宮城県」 2,147万円／騰落率：「北海道」 +5.49%
【関東】 価格：「東京都」 5,898万円／騰落率：「茨城県」 +20.80%
【中部】 価格：「愛知県」 2,173万円／騰落率：「岐阜県」 +20.75%
【近畿】 価格：「京都府」 3,173万円／騰落率：「奈良県」 +7.92%
【中国・四国】 価格：「広島県」 2,196万円／騰落率：「岡山県」 +9.52%
【九州・沖縄】 価格：「沖縄県」 3,224万円／騰落率：「大分県」 +5.64%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2022年11月)の販売件数。
※2022年12月2日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20221223/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。https://www.mansion-review.jp/
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2021年11月～2022年11月)
[画像2]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_499_2022122209340263a3a5fa5a893.png
[画像3]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_409_2022122209344363a3a623912c2.png
[画像4]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_429_2022122210264363a3b2533ad75.png
[画像5]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_386_2022122209351063a3a63e4f2ac.png
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20221223/data.pdf
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2021年11月～2022年11月)
※2022年11月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。
[画像6]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_374_2022122210274563a3b29147584.png
[画像7]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_298_2022122210280063a3b2a097fb2.png
[画像8]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_374_2022122210282063a3b2b40a2ab.png
[画像9]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_298_2022122210283463a3b2c23b06e.png
[画像10]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_374_2022122210285363a3b2d5e6197.png
[画像11]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_337_2022122210291263a3b2e858823.png
※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20221223/data.pdf
【マンションレビュー概要】
[画像12]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/66563/700_307_2022122210293363a3b2fd4af71.png
当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間訪問ユーザー数は約1,500万人(2021年)。登録会員数は2022年12月6日に61万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。
◆マンション情報サイト「マンションレビュー」 https://www.mansion-review.jp/
◆マンションレビュー公式twitter https://twitter.com/mansion_review
◆株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧 https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/
【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
◆セカンドオピニオン付不動産一括査定サイト「ユスフル」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/media/yusufuru/
その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
本件に関するお問合わせ先
＜本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ＞
株式会社ワンノブアカインド 広報担当 三浦、石川
105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
TEL: 03-6432-0498 FAX: 03-6432-0499 E-mail: pr@one-of-a-kind.co.jp
関連リンク
マンションレビュー
https://www.mansion-review.jp/
ワンノブアカインド
https://www.one-of-a-kind.co.jp/
