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株式会社ワンノブアカインド

「マンションレビュー」2023年9月 全国市区町村 中古マンション価格/騰落率ランキングを発表

(Digital PR Platform) 2023年10月25日(水)14時00分配信 Digital PR Platform

価格ランキングは先月に続き「東京都港区」が1位、騰落率1位は3ヶ月連続「愛知県名古屋市中村区」に







[画像1]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/78119/700_379_2023102415334565376549577a2.jpg




 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70uでの価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。






【2023年9月 サマリー】



■全国市区町村 中古マンション価格ランキング


全国1位は今月も「東京都港区」で1億1,079万円(前月1億759万円/+320万円)。2位は「東京都千代田区」で1億814万円(前月1億300万円/+514万円)。
価格ランキング上位10件は、4ヶ月連続で東京都23区が占めた。
上位10件の10年前(2013年9月)、5年前(2018年9月)、3年前(2020年9月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都中央区(+95.76%)」、「東京都千代田区(+93.21%)」が+90%超伸長。5年前比較では「東京都中央区(+43.22%)」、「東京都千代田区(+42.51%)」が+40%超伸長。3年前比較では「東京都中央区(+31.95%)」、「東京都千代田区(30.09%)」が+30%超伸長。
首都圏(一都三県)以外でもっとも高い市区は、13位「神奈川県川崎市中原区」の5,801万円。
推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし

  東海
  愛知県名古屋市中区(67位)  3,441万円(前月3,277万円/+164万円)
  近畿
  京都府京都市北中京区(20位) 5,162万円(前月5,251万円/−89万円)
  中国
  広島県広島市中区(74位)   3,196万円(前月2,849万円/+347万円)
  九州・沖縄
  沖縄県那覇市(81位)     3,045万円(前月3,148万円/−103万円)




■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
前年(2022年9月)と比較した騰落率からランキングを作成。


全国1位は3ヶ月連続で「愛知県名古屋市中村区」で、騰落率は+26.40%。前年と比較し70u換算の推定価格は約605万円上昇した。
前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都港区(21位)」で、騰落率は+11.79%、同推定価格は約1,168万円上昇した。
100位以内の市区の割合TOP5は「大阪府」18%、「東京都」13%、「神奈川県」12%、「兵庫県」9%「愛知県」8%。
トップ10に入った「岩手県盛岡市 (3位):前月ランキング対象外」、「大阪府枚方市(6位):前月32位」となり、前月と比較して、大きくランクアップした。
騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。(北陸/甲信は100位までにランクインなし)

  北海道
  北海道札幌市白石区(39位) +7.75%
  東北
  岩手県盛岡市(3位)   +22.71%
  北関東
  栃木県宇都宮市(77位) +2.66%
  首都圏
  神奈川県厚木市(4位) +19.86%
  東海
  愛知県名古屋市中村区(1位) +26.40%
  近畿
  奈良県奈良市(2位) +22.96%
  中国
  広島県広島市南区(9位) +15.07%
  四国   
  愛媛県松山市 (30位) +9.78%
  九州・沖縄
  鹿児島県鹿児島市(18位) +12.42%



*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70uでの価格に換算した推定価格。
※2023年10月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年9月の販売件数が30件以上ある245全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年9月と2022年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある218全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=95
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/






【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年9月)】







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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2023年9月)】










[画像5]https://user.pr-automation.jp/simg/2461/78119/700_1152_202310231033576535cd8561684.png





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【マンションレビュー概要】



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 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年10月に69万人を突破いたしました。
 また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


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【会社概要】

  社名 :株式会社ワンノブアカインド
  所在地:105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
  代表者:代表取締役社長 川島 直也
  設立 :2009年9月10日
  資本金:3,179万9,000円
  事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
  コーポレートサイト:https://www.one-of-a-kind.co.jp/




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<本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ>
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広報担当 石川、笹森、野口
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全国市区町村 中古マンション 価格/騰落率ランキングデータ集
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