プレスリリース
「マンションレビュー」2023年5月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表
(Digital PR Platform) 2023年06月30日(金)14時00分配信
―騰落率の前年比較は3ヶ月連続で「栃木県」が全国1位、10年前比較では「東京都」・「大阪府」がともに60%超に―
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2023年5月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前(2013年5月)・5年前(2018年5月)・3年前(2020年5月)・前年(2022年5月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。
【2023年5月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移
＜10年前との比較（2013年5月）＞
・都県単位において、「東京都」の騰落率が＋61.5%でトップ、「埼玉県」「千葉県」「神奈川県」は+40%台であった。
・エリア単位において、「都心5区」の騰落率が＋72.7％でトップ、次点は「城東エリア」の＋65.7％であった。
＜5年前との比較（2018年5月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋35.8％でトップ、「首都圏全体」と「一都三県」は+26.3%であった。
・エリア単位において、「埼玉主要エリア」が+31.8%でトップ、次点は「都心5区」の+28.0%であった。
＜3年前との比較（2020年5月）＞
・都県単位において、「埼玉県(31.6％)」のみ騰落率が＋30％超で、他1都2県は+25%前後であった。
・エリア単位において、「埼玉主要エリア」の騰落率が＋36.9％、次点は「都下」の＋26.7％であった。
＜直近1年以内での比較（2022年5月～）＞
・1年前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」全てで上昇した。
・3ヶ月前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「埼玉県」で下落した。「千葉県」も横ばい。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年5月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。「-」はデータ保有なし。
＜10年前との比較（2013年5月）＞
・騰落率トップは「大阪府」の＋61.9％、次点は「東京都」の＋61.5％。
＜5年前との比較（2018年5月）＞
・騰落率トップは「千葉県」の＋35.7％、次点は「岐阜県」の＋33.5％。
＜3年前との比較（2020年5月）＞
・騰落率トップは「岐阜県」の＋33.3％、次点は「埼玉県」の＋31.6％。
＜前年(2022年5月)との比較＞
・騰落率トップは、「栃木県」で、+14.0%。「栃木県」は3ヶ月連続で騰落率1位。
＜エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年5月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,116万円／騰落率：「福島県」 +11.8%
【関東】
価格：「東京都」 5,836万円／騰落率：「栃木県」 +14.0%
【中部】
価格：「愛知県」 2,201万円／騰落率：「静岡県」 +12.3%
【近畿】
価格：「京都府」 3,134万円／騰落率：「三重県」 +8.8%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,342万円／騰落率：「岡山県」 +7.3%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,461万円／騰落率：「熊本県」 +10.1%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年5月)の販売件数。
※2023年6月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230630/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230630/data.pdf
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年5月～2023年5月)
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※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230630/data.pdf
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年5月～2023年5月)
※2023年5月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。「-」はデータ保有なし。
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※都道府県ごとの1年間の相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230630/data.pdf
【マンションレビュー概要】
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当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年6月に66万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
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