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スタイルアクト株式会社

「東京23区賃料改定状況調査 2016年7-9月期」の公表について

(PR TIMES) 2016年11月15日(火)11時19分配信 PR TIMES

【要旨】
◆20万円未満の一般賃貸市場の改定率は前四半期から横ばいであるが、実質プラスの状況が継続。
◆高額賃貸市場は増額改定が約半数を占め高い水準にあるが、増額改定が落ち着き増額割合は微減。
不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、「東京23区の賃料改定状況調査」を行ったので公表します。
賃料改定とは、同一住戸の前回募集賃料と(いったん入居→退去後の)今回募集賃料を比較し、差分を24ヵ月補正したデータです(※同額の場合は0%)。 自社の賃貸住宅データベースを用いて集計しており、2016年7-9月期のサンプル数は3万3,782件です。

[画像1: http://prtimes.jp/i/7875/69/resize/d7875-69-101076-0.jpg ]

[画像2: http://prtimes.jp/i/7875/69/resize/d7875-69-262243-1.jpg ]

[画像3: http://prtimes.jp/i/7875/69/resize/d7875-69-618570-2.jpg ]


1.一般賃貸市場(月額賃料20万円未満)
2016年7-9月期の賃料改定率は-0.1%と前四半期と比較すると横ばいで推移しています。築年が2年経過していることを考慮すると、実質プラスの改定が継続しています。しかし、「増額」、「据え置き」、「減額」の区分の中では、「据え置き」の割合が38.9%と最も多く、「増額」の割合は2四半期連続で減少に転じました。

2.高額賃貸市場(月額賃料20万円以上)
2016年7-9月期の賃料改定率は+0.8%となりました。2年前の募集賃料と比較すると、「増額」改定と「減額」改定はどちらも減少し、その分「据え置き」が増加しています。これは、過去2年の間に「増額」改定された分が落ち着いたためと考えられ、2014年7-9月期以来増え続けていた「増額」の割合が、今四半期で初めて減少に転じています。しかしながら、「増額」で改定した割合は46.6%と、依然約半数を占める状況が続いています。

【スタイルアクト株式会社について】
業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、年間1億件を超える不動産情報を調査・分析しています。分譲住宅市場動向や住宅着工予測、マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「沖式儲かる確率」など、論理的かつ明快に、個人客や企業の不動産投資コンサルティングを実施。また、不動産投資とタックスマネジメントを組み合わせる手法では、ビッグデータを活用した最適物件の抽出・紹介から賃貸運用・売却まで、不動産に関する一貫したサービスを提供しています。

《会社概要》
■会社名:スタイルアクト株式会社
■住所:〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目2番1号 Daiwa銀座ビル7階
■代表取締役:沖 有人(おき ゆうじん)
■オフィシャルサイト:http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン:https://www.sumai-surfin.com/



プレスリリース提供:PR TIMES

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